建市[2004]200號
各省、自治區建設廳，直轄市建委，國務(wù)院有關(guān)部門(mén)建設司，解放軍總后營(yíng)房部，山東、江蘇省建管局，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局，中央管理的有關(guān)企業(yè)：
現將《建設工程項目管理試行辦法》印發(fā)給你們，請結合本地區、本部門(mén)實(shí)際情況認真貫徹執行。執行中有何問(wèn)題，請及時(shí)告我部建筑市場(chǎng)管理司。
中華人民共和國建設部
二○○四年十一月十六日
建設工程項目管理試行辦法
第一條 [目的和依據] 為了促進(jìn)我國建設工程項目管理健康發(fā)展，規范建設工程項目管理行為，不斷提高建設工程投資效益和管理水平，依據國家有關(guān)法律、行政法規，制定本辦法。
第二條 [適用范圍] 凡在中華人民共和國境內從事工程項目管理活動(dòng)，應當遵守本辦法。
本辦法所稱(chēng)建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目管理企業(yè)），受工程項目業(yè)主方委托，對工程建設全過(guò)程或分階段進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)活動(dòng)。
第三條 [企業(yè)資質(zhì)] 項目管理企業(yè)應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等一項或多項資質(zhì)。
工程勘察、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等企業(yè)可以在本企業(yè)資質(zhì)以外申請其他資質(zhì)。企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)，其原有工程業(yè)績(jì)、技術(shù)人員、管理人員、注冊資金和辦公場(chǎng)所等資質(zhì)條件可合并考核。
第四條 [執業(yè)資格] 從事工程項目管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應當具有城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價(jià)工程師等一項或者多項執業(yè)資格。
取得城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價(jià)工程師等執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等任何一家企業(yè)申請注冊并執業(yè)。
取得上述多項執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，可以在同一企業(yè)分別注冊并執業(yè)。
第五條 [服務(wù)范圍] 項目管理企業(yè)應當改善組織結構，建立項目管理體系，充實(shí)項目管理專(zhuān)業(yè)人員，按照現行有關(guān)企業(yè)資質(zhì)管理規定，在其資質(zhì)等級許可的范圍內開(kāi)展工程項目管理業(yè)務(wù)。
第六條 [服務(wù)內容] 工程項目管理業(yè)務(wù)范圍包括：
（一）協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行項目前期策劃，經(jīng)濟分析、專(zhuān)項評估與投資確定；
（二）協(xié)助業(yè)主方辦理土地征用、規劃許可等有關(guān)手續；
（三）協(xié)助業(yè)主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監督實(shí)施，組織設計單位進(jìn)行工程設計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟方案比選并進(jìn)行投資控制；
（四）協(xié)助業(yè)主方組織工程監理、施工、設備材料采購招標；
（五）協(xié)助業(yè)主方與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設備、構配件供應等企業(yè)簽訂合同并監督實(shí)施；
（六）協(xié)助業(yè)主方提出工程實(shí)施用款計劃，進(jìn)行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向業(yè)主方移交竣工檔案資料；
（七）生產(chǎn)試運行及工程保修期管理，組織項目后評估；
（八）項目管理合同約定的其他工作。
第七條 [委托方式] 工程項目業(yè)主方可以通過(guò)招標或委托等方式選擇項目管理企業(yè)，并與選定的項目管理企業(yè)以書(shū)面形式簽訂委托項目管理合同。合同中應當明確履約期限，工作范圍，雙方的權利、義務(wù)和責任，項目管理酬金及支付方式，合同爭議的解決辦法等。
工程勘察、設計、監理等企業(yè)同時(shí)承擔同一工程項目管理和其資質(zhì)范圍內的工程勘察、設計、監理業(yè)務(wù)時(shí)，依法應當招標投標的應當通過(guò)招標投標方式確定。
施工企業(yè)不得在同一工程從事項目管理和工程承包業(yè)務(wù)。
第八條 [聯(lián)合投標] 兩個(gè)及以上項目管理企業(yè)可以組成聯(lián)合體以一個(gè)投標人身份共同投標。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與業(yè)主方簽定委托項目管理合同，對委托項目管理合同的履行承擔連帶責任。聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各方權利、義務(wù)和責任，并確定一方作為聯(lián)合體的主要責任方，項目經(jīng)理由主要責任方選派。
第九條 [合作管理] 項目管理企業(yè)經(jīng)業(yè)主方同意，可以與其他項目管理企業(yè)合作，并與合作方簽定合作協(xié)議，明確各方權利、義務(wù)和責任。合作各方對委托項目管理合同的履行承擔連帶責任。
第十條 [管理機構] 項目管理企業(yè)應當根據委托項目管理合同約定，選派具有相應執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)人員擔任項目經(jīng)理，組建項目管理機構，建立與管理業(yè)務(wù)相適應的管理體系，配備滿(mǎn)足工程項目管理需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員，制定各專(zhuān)業(yè)項目管理人員的崗位職責，履行委托項目管理合同。
工程項目管理實(shí)行項目經(jīng)理責任制。項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)及以上工程項目中從事項目管理工作。
第十一條 [服務(wù)收費] 工程項目管理服務(wù)收費應當根據受委托工程項目規模、范圍、內容、深度和復雜程度等，由業(yè)主方與項目管理企業(yè)在委托項目管理合同中約定。工程項目管理服務(wù)收費應在工程概算中列支。
第十二條 [執業(yè)原則] 在履行委托項目管理合同時(shí)，項目管理企業(yè)及其人員應當遵守國家現行的法律法規、工程建設程序，執行工程建設強制性標準，遵守職業(yè)道德，公平、科學(xué)、誠信地開(kāi)展項目管理工作。
第十三條 [獎勵] 業(yè)主方應當對項目管理企業(yè)提出并落實(shí)的合理化建議按照相應節省投資額的一定比例給予獎勵。獎勵比例由業(yè)主方與項目管理企業(yè)在合同中約定。
第十四條 [禁止行為] 項目管理企業(yè)不得有下列行為：
（一）與受委托工程項目的施工以及建筑材料、構配件和設備供應企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（二）在受委托工程項目中同時(shí)承擔工程施工業(yè)務(wù)；
（三）將其承接的業(yè)務(wù)全部轉讓給他人，或者將其承接的業(yè)務(wù)肢解以后分別轉讓給他人；
（四）以任何形式允許其他單位和個(gè)人以本企業(yè)名義承接工程項目管理業(yè)務(wù)；
（五）與有關(guān)單位串通，損害業(yè)主方利益，降低工程質(zhì)量。
第十五條 [禁止行為] 項目管理人員不得有下列行為：
（一）取得一項或多項執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，不得同時(shí)在兩個(gè)及以上企業(yè)注冊并執業(yè)。
（二）收受賄賂、索取回扣或者其他好處；
（三）明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規或工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量。
第十六條 [監督管理] 國務(wù)院有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)、省級政府建設行政主管部門(mén)應當加強對項目管理企業(yè)及其人員市場(chǎng)行為的監督管理，建立項目管理企業(yè)及其人員的信用評價(jià)體系，對違法違規等不良行為進(jìn)行處罰。
第十七條 [行業(yè)指導] 各行業(yè)協(xié)會(huì )應當積極開(kāi)展工程項目管理業(yè)務(wù)培訓，培養工程項目管理專(zhuān)業(yè)人才，制定工程項目管理標準、行為規則，指導和規范建設工程項目管理活動(dòng)，加強行業(yè)自律，推動(dòng)建設工程項目管理業(yè)務(wù)健康發(fā)展。
第十八條 本辦法由建設部負責解釋。
第十九條 本辦法自2004年12月1日起執行。